2016年5月18日，中国财产新城运营商评价研究效果新闻公布会在北京金融街威斯汀大旅店盛大召开。这次研究由中国指数研究院主持，在国内初次构建了财产新城运营商评价体系。在我国新型城镇化稳步推进及财产进级的大配景下，该研究效果将为财产新城行业的继续安康开展阐扬重要作用。

　　“中国财产新城运营商评价研究效果”新闻公布会效果报告请示

　　

　　财产新城承接大都会财产、人口外溢需求，围绕“财产进级”和“都会进级”两大范畴，推动我国新型城镇化及经济转型进级，财产新城运营商在晋升都会建立程度及财产转型进级进程中将阐扬重要作用。我们但愿经由过程深入挖掘财产新城运营的乐成要素，为业界提供更多参考及自创，也但愿为各级当局在优选财产新城开展协作主体时提供更多参照。

　　—黄 瑜中国指数研究院常务副院长

　　

　　这是行业内初次零碎开展财产新城运营商评价研究，在研究文献夯实理论根底的同时，历时半年对47个财产新城名目和24家运营商停止调研，获取一手数据，并邀请专家对体系停止判定，不时点窜后形成中国财产新城运营商评价体系，从财产开展、都会建立和企业运营三个方面评价运营商。

　　—白彦军中国指数研究院指数研究总监“中国财产新城运营商评价研究效果”新闻公布会专家观念

　　

　　财产新城引领鼎新，停止模式立异，运营商在开展财产时要兼顾计划，重点引进主干企业，并动员中小企业开展，搭建平台，优化办事。沿着供应侧布局性鼎新这条主线，财产新城建立将不时取得新停顿。

　　—朱宏任

　　工信部原党构成员、总工程师

　　“中国财产新城运营商评价研究效果”新闻公布会媒体出色问答

　　

　　

　　—黄 瑜中国指数研究院常务副院长

　　北京电视台：今朝国表里关于财产新城、财产新城运营商的认识还对照含糊，关于财产新城运营商的评价研究更少，请问贵院开展这项研究的初志是什么？

　　黄瑜：将来财产新城运营商在晋升都会建立程度、促进区域经济开展方面的作用将不时加强，但今朝我国还没有关于财产新城运营商的评价研究，甚至关于财产新城的内涵都没有明白界定，更没有现成的数据和材料做参考，我们但愿在行业内建树一个客不雅、科学的行业评价体系，对财产新城运营商停止客不雅的研究。作为第三方机构，中国指数研究院很甘愿答应去测验考试这个新兴范畴，也有这个实力和资源来完成这项挑战，但愿经由过程对财产新城运营商评价体系的研发设计，实现差别运营商之间的实力评估，关于运营商的信誉、能力、成果等方面有开端认识，并提炼契合中国国情的开展模式，为当局、业界提供更多参考依据及教训自创。

　　中国经济网：关于财产新城运营商评价研究，中国指数研究院下一步的推进方案是什么？

　　黄瑜：中国指数研究院将来会继续停止财产新城范畴的研究，将研究做深、做强，预计将来每年我们将会依据企业动静、政策变动、行业热点，对指标体系停止适当的调解、不时修正，每年形成零碎的评价研究效果。我们但愿这项研究一直可以继续做下去，将来对行业可以或许起到标杆、自创、引领作用。

　　

　　—叶 珺

　　中原幸福基业株式会社副总裁

　　中新社：作为财产新城运营范畴的标杆企业，您认为中原幸福过来这么多年在财产开展、都会建立范畴取得快速开展的教训有哪些？

　　叶珺：中原幸福从2002年开始停止财产新城的开辟和运营，在此进程中也探索出一些教训，包括以下几点：

　　1、做财产新城需要有一个理念，中原幸福开辟运营任何一个财产新城都秉持“以报酬本”的理念，最终落脚于在都会中任务、糊口的人。

　　2、机制很重要。自从发改委和财务部推广PPP模式以来，中原幸福取得许多的认可，构建一个当局与企业之间、建树在精良市场化机制上的模式，也是中原幸福过来十几年开展迅速的重要原因。

　　3、除了理念和机制以外，财产新城开辟建立还包孕财产开展、都会开展和民生保障三个局部：1）财产开展，一是强调立异驱动，中原幸福紧抓源头，经由过程普及全世界及中国各地的孵化器来实现。二是本钱驱动，企业在差别开展阶段需要差别的本钱反对，中原幸福所有的园区、孵化器都市配备相应的投资基金，由我们自己参加一局部，当局引导型和社会本钱也会参加进来；2）都会开展，都会是财产新城的中心，中原幸福的教训是计划很是重要，中原幸福内部强调“十规合一”，包孕观点计划、财产计划、交通计划、生态计划等等，但愿财产新城建立进程中能“一张蓝图做到底”，固然后期能够会停止优化调解。只有将计划当做都会开展的大纲，才有能够真正去为一个地域缔造代价。别的，以运营为导向的都会名目开辟建立，适度超前是必需的，同时需思索学校、病院、旅店、贸易等配套举措措施的可继续开展问题；3）民生保障，针对原居民的培训、教诲、就业、社会保障、医疗保险等问题，中原幸福在实践中形成了一套自己的处理方案，可以或许确保原居民的问题得到妥善处理。

　　

　　—白彦军

　　中国指数研究院指数研究总监

　　中国都会报：请问关于财产新城运营商的评价研究具体是如何操纵的？最终形成的评价体系是怎样的？

　　白彦军：我们首先深入阐发了国表里相关理论及财产新城运营的实践教训，对我国财产新城以及财产新城运营商给出界定，并梳理呈现阶段行业存眷及实际利用的要害指标。同时，我们兼顾中国指数研究院五大分院停止名目调研和企业访谈，取得了大量的调研材料和相关数据，对反应中心要素的评价指标停止了重复验证和修正，之后邀请专家对评价体系停止判定，最终形成财产开展、都会建立和企业运营三个维度的评价体系。

　　搜房网：在您看来，跟着中国经济进入新常态，将来财产新城运营商开展的新趋势是什么？

　　白彦军：将来财产新城运营商将会呈现以下几个趋势：第一是PPP等社会化开辟模式会进一步得到推广利用；第二是运营商会愈加注重要素活动通道战争台圈层的建树；第三是轻资产模式的输出，关于财产新城运营商来说，品牌、办事战争台才是将来需要强化的中心竞争力。第四是跟着业务的精密化拓展，运营商的收入将愈加多元化，盈利能力会有晋升；第五是运营商之间强强结合；第六是跟着“一带一路”的策略推进，越来越多的运营商将会走出中国，往海内国度停止拓展。

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